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Erlebe die Altstadt von München! Präsentiert von ImmobilienScout24

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Die Mietpreise bewegen sich auf einem moderaten Level: In älteren Gebäuden aus den 70er Jahren stehen schon zu einem Quadratmeterpreis von rund 8 Euro attraktive Wohnungen zur Verfügung. Trotzdem sind auch hier steigende Preise zu erwarten, insbesondere aufgrund der in den vergangenen Jahrzehnten stark ausgebauten Infrastruktur, die nun die gesamte Metropolregion München eng miteinander verbindet. Abseits des Trubels leben: die grünen Stadtteile von München In Feldmoching dürfen Sie sich auf viele landwirtschaftlich genutzte Flächen und Waldgebiete freuen. Jetzt senden Mit dem Suchauftrag nehmen Sie den Immonet-Service in Anspruch.

Yet the market for apartments and houses is difficult to navigate. Das Straßennetz für Radfahrer ist ebenso hervorragend ausgebaut, wie die Anbindungen an andere Vororte Münchens und die Verkehrslinien in Richtung Zentrum. Was eigentlich zu gut klingt, um wahr zu sein, erwartet Sie in Moosach - einem Ortsteil mit vielen Gesichtern: Hier gibt es ein höheres Verkehrsaufkommen als im restlichen München, doch die Verkehrsanbindung an die anderen Vororte und das Zentrum ist ausgezeichnet.

Sicherheit - Stadtviertel Attribute Attraktiv für Moosach hervorragende Infrastruktur, kleinere Mietshäuser, Bildungsmöglichkeiten, Krippen Familien, Paare, Senioren Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt Szene-Viertel, pulsierendes Nachtleben, attraktive Wohnlagen Singles, Paare Maxvorstadt Uni-Nähe, üppiges Kultur- und Freizeitangebot, zentrale Lage Singles, Studenten Nach Berechnungen der Stadt München werden hier im Jahre 2030 mehr als 1,65 Millionen Menschen leben.

München gilt nicht nur aufgrund des Oktoberfestes als eine der pulsierenden Metropolen Deutschlands. Auch der schnell wachsende Immobilienmarkt und die vielfältigen, hier ansässigen Industrien sorgen für eine Dynamik, die in deutschen Großstädten nur selten anzutreffen ist. Doch verkommt München durch seine Attraktivität zum Magneten für die Schickeria. Seit jeher als eine der prägendsten Kulturstädte Europas bekannt, zog München schon immer die Blicke der Welt auf sich. Vor allem, wenn es um die Außenwahrnehmung Deutschlands ging, war die Hauptstadt Bayerns beliebter Referenzpunkt für den Zustand der Nation. Wer Immobilien in München erwerben möchte, sieht sich oftmals mit einem undurchschaubaren Markt konfrontiert, der sich besonders seit der Jahrtausendwende immer mehr ausdifferenzierte. Egal ob Schwabing, Bogenhausen oder Lehel: Käufer sollten sich nicht von den schillernden Namen der bekannten Stadtviertel blenden lassen. Während hier nämlich auch sanierungsbedürftige Mehrparteienhäuser an Hauptstraßen zu Top-Preisen verkauft werden, sind in einigen abgelegenen, günstigeren Vierteln wie Solln oder Trudering die Preisprognosen ebenfalls steigend. Insbesondere das knappe Angebot treibt die Preise in vielen Bezirken seit Jahren in die Höhe, obwohl im Großraum München Flächen für bis zu 60. Immobilienscout24 de münchen Münchener wohnen zwar gerne zentral, aber auch idyllisch. Entscheidend für die künftige Wertentwicklung ist demnach vor allem die Mikrolage eines Objektes: komfortable Verkehrsanbindung, moderne Ausstattung, gute Nahversorgung, ruhige Seitenstraße — stimmen die Aspekte des alltäglichen Lebens, bringen auch weniger zentral gelegene Immobilien in München eine gute Rendite. Wer hier voraus denkt und auch nach barrierefreien, seniorengerechten Objekten Ausschau hält, kann beruhigt der Debatte über die Preisblase auf dem deutschen Immobilienmarkt lauschen. Die Stadt kann ferner mit rund 34% einen der höchsten Bevölkerungsanteile mit Migrationshintergrund deutscher Städte vorweisen: München gibt sich jung, modern und kosmopolitisch. Das verdeutlichen auch die mannigfaltigen Grünanlagen der Stadt. Vom Schlosspark Nymphenburg im Westen bis zum 2005 auf der Bundesgartenschau eingeweihten Riemer Park im Osten bietet München eine Vielzahl von Parks und Grünanlagen, sodass entlang der Isar das gesamte Stadtgebiet im Grünen zu Fuß immobilienscout24 de münchen per Rad durchquert werden kann. Eine Seltenheit in deutschen Großstädten. Es überrascht folglich kaum, dass alleine im Jahr 2011 der Umsatz mit Eigentumswohnungen um 19% auf rund vier Milliarden Euro anstieg. Auf dem ehemaligen Siemens-Gelände in Sendling kaufen selbst Banken kostenintensive Neubauwohnungen. Während im zentral gelegenen Viertel Altstadt-Lehel nun im Schnitt eine Immobilie mit 210 m² Wohnfläche für 1. Mehr als eine Halbierung im Vergleich zu zentral gelegenen Objekten. Trotzdem sind auch hier steigende Preise zu erwarten, insbesondere aufgrund der in den vergangenen Jahrzehnten stark ausgebauten Infrastruktur, die nun die gesamte Metropolregion München eng miteinander verbindet. Wer in München im Grünen leben will, der nimmt den Norden der Stadt in den Blick. Ganz gleich ob Feldmoching, Moosach oder Schwabing: Nördlich des zentralen Stadtgebietes sorgen diverse Parks und Grünanlagen für eine angenehme Wohnsituation mit fast schon ländlichem Ambiente. Das Straßennetz für Radfahrer ist ebenso hervorragend ausgebaut, wie die Anbindungen an immobilienscout24 de münchen Vororte Münchens und die Verkehrslinien in Richtung Zentrum. Neben dem geschichtsträchtigen Olympiagelände prägen insbesondere die drei um Moosach gelegenen Badeseen Moosach Weiher, Vöttinger Weiher und Pullinger Weiher das Bild dieser Stadtteile. Restaurierte Zweifamilienhäuser aus dem letzten Jahrhundert finden sich hier ebenso, wie moderne Neubauten mit großen Gartenflächen und prunkvolle Villen. Wen es jedoch eher in die Szene-Viertel Münchens zieht, der lässt sich in Schwabing oder im Glockenbach-Viertel mit italienischem Flair vom regen Treiben in zahlreichen Bars, Kneipen und Clubs bezirzen. Eine auf sehr niedrigem Niveau befindliche Kriminalitätsrate erhöht derweil gerade abends den Wohlfühlfaktor. Kein Wunder also, dass Immobilien, in der Münchener Altstadt, Lehel und Harlaching besonders gefragt sind. Unabhängig davon, ob restaurierter Altbau oder frisch errichtetes Feriendomizil, der Wohnraum der inneren Stadtteile ist heiß begehrt. Bestätigt wird diese Beliebtheit auch durch die hohe Bevölkerungsdichte, die nicht nur im Kerngebiet der Stadt herrscht. Die Landeshauptstadt Bayerns verzeichnete zum Juni 2014 mit fast 1,5 Millionen Einwohnern ihre bisher höchste Einwohnerzahl — Tendenz steigend. Stadtviertel Attribute Attraktiv für Moosach hervorragende Infrastruktur, kleinere Mietshäuser, Bildungsmöglichkeiten, Krippen Familien, Paare, Senioren Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt Szene-Viertel, pulsierendes Nachtleben, attraktive Wohnlagen Singles, Paare Maxvorstadt Uni-Nähe, üppiges Kultur- und Freizeitangebot, zentrale Lage Singles, Studenten Nach Berechnungen der Stadt München werden hier im Jahre 2030 mehr als 1,65 Millionen Menschen leben. Die Stadtverwaltung entfernt daher im Zuge vielfältiger Modernisierungen alte Bausubstanz und treibt die Erneuerung des Stadtbilds voran. Trotzdem herrscht ein chronischer Mangel immobilienscout24 de münchen Wohnraum, was für Immobilienbesitzer und Investoren von Vorteil ist, für Mieter allerdings mit steigenden Ausgaben verbunden sein wird. Im südlich gelegenen Giesing sind Mehrparteienhäuser aus den 60er und 70er Jahren prägend, während auf der Schwanthalerhöhe sanierte Wohnblöcke vorherrschen, deren Bausubstanz fast zur Hälfte noch aus dem frühen 20. Das noble Lehel-Viertel glänzt dagegen nicht nur mit beeindruckenden Altbauten, die vollständig saniert wurden, sondern auch mit einer Vielzahl an stilistisch passenden Museen und Denkmälern. Trotz allem sind in Vierteln wie Haidhausen oder Schwabing erschwingliche Immobilien keine Seltenheit — auch hier werden durch immer mehr erschlossene Wohngebiete diversifizierte Preisentwicklungen zu beobachten sein, also kostengünstige wie auch kostenintensive Objekte zur Verfügung stehen. Immobilien in München sind demnach auch in Zukunft einem höchst dynamischen Verhältnis von verfügbaren Bauflächen, Kapitalzuflüssen und der Nachfrage einer sich stetig wandelnden Bevölkerung unterworfen.

München: Leben Sie in neu gebauten Wohnungen, hochelegante Eigentumswohnungen
Dennoch ist das Leben in diesen Teilen von München vergleichsweise günstig. Wer in München im Grünen leben will, der nimmt den Norden der Stadt in den Blick. Die Wohnungspreise sind günstig und das Umfeld sauber und ruhig. Hinzu kommt, dass die Kriminalitätsrate auf einem sehr niedrigen Level liegt. Doch verkommt München durch seine Attraktivität zum Magneten für die Schickeria?